第七百零六章 东芝
第七百零六章东芝
……
不过，更令人震惊的还在后面。在九龙仓集团收购中电控股后没几天，它便正式向东瀛东芝集团提交了收购申请。
东芝的名头，全世界都不陌生。
隶属于‘三井集团’的东芝，是东瀛最大的半导体制造商，也是第二大综合电机制造商。业务领域包括数码产品、电子元器件、社会基础设备、家电等。20世纪80年代以来，东芝从一个以家用电器、重型电机为主体的企业，转变为包括通讯、电子在内的综合电子电器企业。进入90年代，东芝在数字技术、移动通信技术和网络技术等领域取得了飞速发展，成功从家电行业的巨人转变为IT行业的先锋。
在上世纪八九十年代辉煌时期，东芝跟日立、夏普、索尼等是东瀛工业上的皇冠，其技术和市场占有率独步全球。不过，进入二十一世纪后，伴随着东瀛经济的衰退，东芝的辉煌犹如昨日黄花，一去不复返。
尤其是，巨资收购美国核电巨头‘西屋电气’出现重大失误后，如今已经累积给东芝带来了超过200亿美元以上的损失。福岛核电站事件，给全世界民用核电蒙上一层阴影的同时，也重重打击了世界最大，掌握着最先进技术的东芝和西屋电气。
以至于曾经赫赫全球的东芝，在进入2017年的时候，已经进入了资不抵债的落魄境地。不仅甩卖了自己的办公大楼，还把家电事业卖给了美的。而且，还把旗下子公司西屋电气在美国申请了破产；如今为了还债，更是打算把旗下最赚钱的世界第二大闪存生产业务甩卖掉。
可以说，如今的东芝已经到了二战后最落魄的时候。不过即便如此，商业和舆论界也普遍不看好九龙仓的这次收购。
因为东芝并不仅仅是一家半导体和电机制造商。它还是东瀛前十的军火商，东瀛军用导弹、军用雷达、军用传感器，以及中央指挥系统、防空指挥系统、红外应用系统等军用软硬件的主要提供商。
而且，东芝还拥有全世界最先进‘沸水堆’核电技术，西屋电气拥有全世界最先进的‘压水堆’核电技术，并且后者还是美国一半民用核反应堆的维护商。
即是军工企业又是高技术企业，以过去的惯例而言，无论怎么看也不可能被一家华夏公司收购。
但令人大跌眼镜的是，东芝并没有拒绝九龙仓的收购。而且，在双方展开会谈后的第二天，便取消了出售闪存业务的决定。除了西屋电气仍然在进行破产清算之外，一切甩卖公司资产的谈判都取消了。
就在商业和舆论界对此议论纷纷，各种财经新闻评论对这次收购大加猜测的时候。王铮再次来到了京城。
……
“所有的财经新闻和媒体报纸上，都是对你们收购东芝的预测！”
话落，沈宏伟把报纸丢到了中间的矮桌上。
“像这种没有事实根据的报道。爸，您就不要看了。想要知道什么，您还不如直接问我！”王铮笑道。
“我现在不就是在问你吗？”
王铮微微一愣，失笑道：“我真适应不了你们官场上的说话风格。说三分，剩下的七分都要人去猜！”
“我也不喜欢，但多年身处其中，已经改不过来了。”顿了一下后，“说说，这次你怎么会想到去收购东芝？”
“其实原因也不复杂。东芝在半导体行业，尤其是闪存和芯片上，拥有雄厚的研发实力和技术储备，这恰巧能够弥补神农科技和联想在底蕴上的不足。另外，我看好核电的发展潜力。东芝恰巧是世界最顶级的核电设备生产和维护，核原料制造和处理，以及核电站施工的顶级企业。而且，东芝在软件，公共事业，工业设备制造，社区和办公设备等方面都拥有雄厚的研发实力和技术储备。之所以现在衰落成这样，一个是受东瀛经济影响，另一个是决策者的失误。当然，运气差也是一方面！”
如果没有福岛核泄漏，东芝也不至于落到现在的地步。
沈宏伟了然的点了点头后，沉吟片刻，“我承认核电是未来，但现在它的处境很微妙。你确定能再收购成功后，保证盈利？”
“您放心！只要收购成功，我就能把它扭亏为盈。”
看着王铮自信的脸，沈宏伟好奇道：“这么胸有成竹？”
“呵呵，爸。佛曰：不可说。等到事情尘埃落定的时候，您就明白了！”
“好吧！，既然如此，我就不问了，你有信心就好。不过东芝可不是容易收购的企业！”
“我知道！我已经做好了充足的准备！”
沈宏伟点了点头，“我听说最近你旗下的时代、九龙仓还在跟华润和中粮接触？”
“是！”
“动作还很大，连总理都惊动了？”
王铮点了点头。
“我打算压缩九龙仓置业和德丰置业在国内地产界的规模，顺便卖掉时代酒店集团。”
“为什么？现在国内地产行业虽然过了高峰期，但仍然处在红利期，并没有出现下滑！”沈宏伟皱眉道。
“确实。不过利润空间已经很低了。”微微叹了口气后，“如果房价上涨只局限于一二线城市的话，那国内的地产行业还大有可为。但如今三四线城市都出现了房价暴涨的局面，就把国内房地产盈利空间压得很低了。如今国家又加强了调控，房产税又要跟着出台。可以预见，未来房地产将进入巨头整合的微利期。与其把大量的资金押在里面，还不如及早抽身出来，投资利润更丰厚的产业和方向。”
“你打算退出房地产行业？”
“不！…只是进行必要的整合而已。等这次业务调整以后，德丰置业将变成九龙仓置业旗下的房地产部门。以后，九龙仓在国内，只做城市综合体，旧城改造，城中村改造和桃园小镇这种大型项目，放弃单体房地产和写字楼。”
“那你们现在的手里已有的物业呢？”
“正在建设还未开售的小区，以及储备的土地全部出让。只留下羊城六个城中村改造，以及鹏城‘白石洲’城中村改造项目中的住宅部分；香江只留下‘山顶组合’；南洋和澳洲住宅项目不变。已经建成的住宅物业保留，归入九龙仓置业的物业管理部门。”
“九龙仓置业，只保留一二线城市核心地段的购物中心和写字楼。一二线城市的酒店物业，以及三四线城市的写字楼物业，全部出售。”
“这么多资产，加起来体量不小吧？”
“德丰置业的房地产物业1500亿；时代酒店集团‘锦华’、‘富华’759家酒店，36%的物业自有率，1000亿华夏币；另外，再加上九龙仓置业出售的约500万平米的办公物业；这三项加起来的资产价值3200亿华夏币。”
“我记得不是还有半岛酒店吗？”
“为了收购中电控股，550亿港币卖给了嘉道理家族。”
沈宏伟恍然道，“我说他们怎么愿意把中电控股让给你们九龙仓，感情是中间还有交易。”
“犹太人可是精明的很。不拿出他们想要的东西。即便有交情，他们也不愿意让步。”王铮点头后道。
“你想从华润和中粮手里交换什么？”沈宏伟认可的点了点头后。
考虑到对方是自己岳父，所以王铮也没有隐瞒。
“华润燃气；华润啤酒、华润五丰、华润饮料；包括万家超市、苏果、欢乐颂在内的购物中心、超市和零售店；以及万象城、五彩城等城市综合体内的购物中心和百货中心单元！至于中粮，我想要他们旗下大悦城项目中八家购物中心的物业，以及她们手里持有的蒙牛股份。”
“你的胃口还真不小！”
听完半响后，沈宏伟嘘了口气，略带感叹道。
“爸，我们的胃口虽然大。但拿出来的东西也不少。而且，华润燃气不过五百亿的市值，华润零售加上华润旗下所有的零售部门也不过才500亿，至于万象城，建成的不过才六座，剩下17座还没有开业；万象汇17座开业了三座。虽然这些面积几十万，甚至上百万平米的大型项目，尽管是华润置地的核心，但我们也没打算要全部。只是其中购物中心的物业而已。”
“购物中心可是华润置地万象城、万象汇物业组合的核心单元，他们未必愿意卖给你们。另外，现在你们时代集团加强在食品行业的投资，跟中粮成了竞争关系，蒙牛和大悦城购物中心，也未必愿意跟你们合作。”
“这个我知道。不过，既然出手，我也是做好了万全的准备。”
看着他的神色，沈宏伟笑道：“能跟我说嘛？”
“呵呵，当然！其实，我找了京城的王、黄、龙三家帮忙！”
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不过，更令人震惊的还在后面。在九龙仓集团收购中电控股后没几天，它便正式向东瀛东芝集团提交了收购申请。
东芝的名头，全世界都不陌生。
隶属于‘三井集团’的东芝，是东瀛最大的半导体制造商，也是第二大综合电机制造商。业务领域包括数码产品、电子元器件、社会基础设备、家电等。20世纪80年代以来，东芝从一个以家用电器、重型电机为主体的企业，转变为包括通讯、电子在内的综合电子电器企业。进入90年代，东芝在数字技术、移动通信技术和网络技术等领域取得了飞速发展，成功从家电行业的巨人转变为IT行业的先锋。
在上世纪八九十年代辉煌时期，东芝跟日立、夏普、索尼等是东瀛工业上的皇冠，其技术和市场占有率独步全球。不过，进入二十一世纪后，伴随着东瀛经济的衰退，东芝的辉煌犹如昨日黄花，一去不复返。
尤其是，巨资收购美国核电巨头‘西屋电气’出现重大失误后，如今已经累积给东芝带来了超过200亿美元以上的损失。福岛核电站事件，给全世界民用核电蒙上一层阴影的同时，也重重打击了世界最大，掌握着最先进技术的东芝和西屋电气。
以至于曾经赫赫全球的东芝，在进入2017年的时候，已经进入了资不抵债的落魄境地。不仅甩卖了自己的办公大楼，还把家电事业卖给了美的。而且，还把旗下子公司西屋电气在美国申请了破产；如今为了还债，更是打算把旗下最赚钱的世界第二大闪存生产业务甩卖掉。
可以说，如今的东芝已经到了二战后最落魄的时候。不过即便如此，商业和舆论界也普遍不看好九龙仓的这次收购。
因为东芝并不仅仅是一家半导体和电机制造商。它还是东瀛前十的军火商，东瀛军用导弹、军用雷达、军用传感器，以及中央指挥系统、防空指挥系统、红外应用系统等军用软硬件的主要提供商。
而且，东芝还拥有全世界最先进‘沸水堆’核电技术，西屋电气拥有全世界最先进的‘压水堆’核电技术，并且后者还是美国一半民用核反应堆的维护商。
即是军工企业又是高技术企业，以过去的惯例而言，无论怎么看也不可能被一家华夏公司收购。
但令人大跌眼镜的是，东芝并没有拒绝九龙仓的收购。而且，在双方展开会谈后的第二天，便取消了出售闪存业务的决定。除了西屋电气仍然在进行破产清算之外，一切甩卖公司资产的谈判都取消了。
就在商业和舆论界对此议论纷纷，各种财经新闻评论对这次收购大加猜测的时候。王铮再次来到了京城。
……
“所有的财经新闻和媒体报纸上，都是对你们收购东芝的预测！”
话落，沈宏伟把报纸丢到了中间的矮桌上。
“像这种没有事实根据的报道。爸，您就不要看了。想要知道什么，您还不如直接问我！”王铮笑道。
“我现在不就是在问你吗？”
王铮微微一愣，失笑道：“我真适应不了你们官场上的说话风格。说三分，剩下的七分都要人去猜！”
“我也不喜欢，但多年身处其中，已经改不过来了。”顿了一下后，“说说，这次你怎么会想到去收购东芝？”
“其实原因也不复杂。东芝在半导体行业，尤其是闪存和芯片上，拥有雄厚的研发实力和技术储备，这恰巧能够弥补神农科技和联想在底蕴上的不足。另外，我看好核电的发展潜力。东芝恰巧是世界最顶级的核电设备生产和维护，核原料制造和处理，以及核电站施工的顶级企业。而且，东芝在软件，公共事业，工业设备制造，社区和办公设备等方面都拥有雄厚的研发实力和技术储备。之所以现在衰落成这样，一个是受东瀛经济影响，另一个是决策者的失误。当然，运气差也是一方面！”
如果没有福岛核泄漏，东芝也不至于落到现在的地步。
沈宏伟了然的点了点头后，沉吟片刻，“我承认核电是未来，但现在它的处境很微妙。你确定能再收购成功后，保证盈利？”
“您放心！只要收购成功，我就能把它扭亏为盈。”
看着王铮自信的脸，沈宏伟好奇道：“这么胸有成竹？”
“呵呵，爸。佛曰：不可说。等到事情尘埃落定的时候，您就明白了！”
“好吧！，既然如此，我就不问了，你有信心就好。不过东芝可不是容易收购的企业！”
“我知道！我已经做好了充足的准备！”
沈宏伟点了点头，“我听说最近你旗下的时代、九龙仓还在跟华润和中粮接触？”
“是！”
“动作还很大，连总理都惊动了？”
王铮点了点头。
“我打算压缩九龙仓置业和德丰置业在国内地产界的规模，顺便卖掉时代酒店集团。”
“为什么？现在国内地产行业虽然过了高峰期，但仍然处在红利期，并没有出现下滑！”沈宏伟皱眉道。
“确实。不过利润空间已经很低了。”微微叹了口气后，“如果房价上涨只局限于一二线城市的话，那国内的地产行业还大有可为。但如今三四线城市都出现了房价暴涨的局面，就把国内房地产盈利空间压得很低了。如今国家又加强了调控，房产税又要跟着出台。可以预见，未来房地产将进入巨头整合的微利期。与其把大量的资金押在里面，还不如及早抽身出来，投资利润更丰厚的产业和方向。”
“你打算退出房地产行业？”
“不！…只是进行必要的整合而已。等这次业务调整以后，德丰置业将变成九龙仓置业旗下的房地产部门。以后，九龙仓在国内，只做城市综合体，旧城改造，城中村改造和桃园小镇这种大型项目，放弃单体房地产和写字楼。”
“那你们现在的手里已有的物业呢？”
“正在建设还未开售的小区，以及储备的土地全部出让。只留下羊城六个城中村改造，以及鹏城‘白石洲’城中村改造项目中的住宅部分；香江只留下‘山顶组合’；南洋和澳洲住宅项目不变。已经建成的住宅物业保留，归入九龙仓置业的物业管理部门。”
“九龙仓置业，只保留一二线城市核心地段的购物中心和写字楼。一二线城市的酒店物业，以及三四线城市的写字楼物业，全部出售。”
“这么多资产，加起来体量不小吧？”
“德丰置业的房地产物业1500亿；时代酒店集团‘锦华’、‘富华’759家酒店，36%的物业自有率，1000亿华夏币；另外，再加上九龙仓置业出售的约500万平米的办公物业；这三项加起来的资产价值3200亿华夏币。”
“我记得不是还有半岛酒店吗？”
“为了收购中电控股，550亿港币卖给了嘉道理家族。”
沈宏伟恍然道，“我说他们怎么愿意把中电控股让给你们九龙仓，感情是中间还有交易。”
“犹太人可是精明的很。不拿出他们想要的东西。即便有交情，他们也不愿意让步。”王铮点头后道。
“你想从华润和中粮手里交换什么？”沈宏伟认可的点了点头后。
考虑到对方是自己岳父，所以王铮也没有隐瞒。
“华润燃气；华润啤酒、华润五丰、华润饮料；包括万家超市、苏果、欢乐颂在内的购物中心、超市和零售店；以及万象城、五彩城等城市综合体内的购物中心和百货中心单元！至于中粮，我想要他们旗下大悦城项目中八家购物中心的物业，以及她们手里持有的蒙牛股份。”
“你的胃口还真不小！”
听完半响后，沈宏伟嘘了口气，略带感叹道。
“爸，我们的胃口虽然大。但拿出来的东西也不少。而且，华润燃气不过五百亿的市值，华润零售加上华润旗下所有的零售部门也不过才500亿，至于万象城，建成的不过才六座，剩下17座还没有开业；万象汇17座开业了三座。虽然这些面积几十万，甚至上百万平米的大型项目，尽管是华润置地的核心，但我们也没打算要全部。只是其中购物中心的物业而已。”
“购物中心可是华润置地万象城、万象汇物业组合的核心单元，他们未必愿意卖给你们。另外，现在你们时代集团加强在食品行业的投资，跟中粮成了竞争关系，蒙牛和大悦城购物中心，也未必愿意跟你们合作。”
“这个我知道。不过，既然出手，我也是做好了万全的准备。”
看着他的神色，沈宏伟笑道：“能跟我说嘛？”
“呵呵，当然！其实，我找了京城的王、黄、龙三家帮忙！”
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