第210章 房地产还是赚钱滴
“这……就不用水泥路了吧？”
高大壮试探着问道。
通往江河县，还要三十多里！
这么长的路若也修成水泥路……
他是不敢想的！
那岂是人力所能及的？
杨林笑了。
看着高大壮那紧张的样子，他也知道高大壮的顾虑。
“大壮叔，实话和你说，这条路未来肯定也是要修水泥路的，不过暂时咱们的重心还在咱们自己村子的建设上，所以这条路前期只做拓宽、压实处理，未来有空闲，再铺上混凝土即可。”
高大壮又一次目瞪口呆。
东家还真打算铺水泥路啊！
“东家，你可要三思啊！那么金贵的水泥，用来铺路，实在是太浪费了！”
杨林笑笑，没有回答。
高大壮能有这样的想法，并不奇怪，因为时代的局限性，他是怎么都无法想象出，自己上辈子所在的华夏，全国公路总里程达到了五百二十八万公里！
也就是一千零五十六万里！相比起来，就他们现在这点工程量，顶多只是个村村通而已。
“村外这条路，也要十丈宽，做成双向八车道，也就是说，左右两侧各能同时并排跑八辆马车。”
今晚不知震惊多少次的高大壮，此刻已经有些麻木了。
不过高大壮突然意识一个问题。
“东家，这么大的工程，可是需要不少银子的啊！别的咱不说，单单是盖房子，目前咱们靠山新村盖好的房子，成本我们已经核算过了，一座五口之家的房子，成本是七两银子，已经很难再压缩了。”
“这三万座房子盖起来，那可就是……”
高大壮说着，掰着手指头连忙计算起来。
大乾没有义务教育，别说普通百姓，就算是读书人，会算乘法的也不多。
因此高大壮掰了半天手指头也没说出个数字来。
“不用算了，按照七两的成本，三万座总价就是二十一万两银子。”
高大壮目瞪口呆。
“二十一万两？竟然要这么多！”
刚刚他也意识到，盖这么多房子花费恐怕会极其惊人，却也没想到，这数字竟极其可怕！
他甚至对于二十一万两银子到底是多少，都没有一个概念。
实在是太多，太多了！
而这时高大壮也才意识到，盖三十座、三百座房子，那叫盖房子。
而盖三万座房子，这叫建新城！
“所以东家，咱真盖得起吗？”
杨林笑着点了点头。
“放心吧，我自有办法。”
关于成本，杨林早就计算过，但这种事不能明说。
三七二十一这个结果，也并非他刚刚才知道的，在打算盖三万座房子，来安置这三万百姓时，他就都已经计算好了。
虽然高大壮刚刚说，一座房子七两银子的成本，已经是极限的，但实际上盖房子所用的所有材料，无论是砖石还是土木，全都是自产自销。
因此，真正付出的成本其实只有一个。
那就是人工！只要有人，水泥、砖石、土木、钢铁……一应建材就全都有了！
杨林计算过，两万多人的工程队，如果全力搞建设的话，那么这靠山新村二期工程的三万座房子，最多只需要半年就能建设完成！
而他要付出的，便只是三万人的工钱而已。
以他现在开出的“高薪”，一个人每月的工钱也不过一百五十文，半年下来九百文，再加上平日一些福利，每个人工半年成本也就一两银子。
所以，半年时间，他真正付出的，仅仅是三万两银子而已！
如今他手头已有现银二十多万两，因此这三万多两的开销，对他来说真的算不上什么。
而且最关键的是，这三万座房子，他可没说要送出去让那三万人白住！
杨林打算，这批房子，依旧按照按揭的方式卖出去。
粗略计算一下，一座房子不算利息，就至少能赚二两银子。
若算上利息的话……
杨林下意识摇了摇头。
这不能算！
因为算起来连他自己都接受不了。
实在是太心黑了！
此刻高大壮却还在那为东家这么大的付出心中感动。
为了靠山村，东家真的是付出来说所有啊！
那可是二十多万两银子，说花就花了，这世上哪有这么好的东家！
随即，两人又讨论起了房子的规模、尺寸、密度，以及菜园和院子的大小。
折腾到夜色已深，临时画的图纸都画出六张了，这才将“靠山新村二期”项目彻底确定下来。
送走高大壮，杨林也没有闲着。
其实，靠山新村二期项目还只是这番大开发当中的一项而已，今天没有把他的计划全盘托出，一来是怕吓到高大壮，二来也是怕他忙不过来。
杨林计划，这次大开发，是覆盖整个虎江镇的！
此次靠山新村二期项目，只是动迁靠山村以东几个村子，建设居民区。
而在杨林的完整规划中，靠山村以西，覆盖陈家村、南双庙村、孙家村、刘丰台村，这几个村子也是要全部动迁，建设工坊区。
靠山村以北，何家庄村、汤阳村、西仝村、高马村，则是建设矿业区，把采矿、冶炼、烧窑这些高污染的全部集中起来。
其他地方，再规划出林业区、畜牧区、农业区、水资源保护区……将整个虎江镇的范围，全部划入靠山村内，以形成一个能够自产自销、自给自足，又可以做商品出售，的内外双循环模式。
当然，这些并非一朝一夕就能完成，饭要一口一口吃，路要一步一步的走。
就在杨林计算着明日去设计坊看看，这段时间设计坊又弄出哪些黑科技的时候……
紫衣来了。
“小姐说夜已经深了，请公子回房休息。”
紫衣脸色冰冷，只是脸庞上透着一层红晕。
“哦。”
杨林起身，下意识就往楼上走。
“公子，是这边……”
紫衣不敢直视杨林，指了指自己房间的方向。
杨林一愣，看向那冷酷少女脸上的羞涩，这才猛地想起，早上李玉瑶说过的话。
早上她说，她希望今晚紫云能和自己同房……
竟然要来真的？
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高大壮试探着问道。
通往江河县，还要三十多里！
这么长的路若也修成水泥路……
他是不敢想的！
那岂是人力所能及的？
杨林笑了。
看着高大壮那紧张的样子，他也知道高大壮的顾虑。
“大壮叔，实话和你说，这条路未来肯定也是要修水泥路的，不过暂时咱们的重心还在咱们自己村子的建设上，所以这条路前期只做拓宽、压实处理，未来有空闲，再铺上混凝土即可。”
高大壮又一次目瞪口呆。
东家还真打算铺水泥路啊！
“东家，你可要三思啊！那么金贵的水泥，用来铺路，实在是太浪费了！”
杨林笑笑，没有回答。
高大壮能有这样的想法，并不奇怪，因为时代的局限性，他是怎么都无法想象出，自己上辈子所在的华夏，全国公路总里程达到了五百二十八万公里！
也就是一千零五十六万里！相比起来，就他们现在这点工程量，顶多只是个村村通而已。
“村外这条路，也要十丈宽，做成双向八车道，也就是说，左右两侧各能同时并排跑八辆马车。”
今晚不知震惊多少次的高大壮，此刻已经有些麻木了。
不过高大壮突然意识一个问题。
“东家，这么大的工程，可是需要不少银子的啊！别的咱不说，单单是盖房子，目前咱们靠山新村盖好的房子，成本我们已经核算过了，一座五口之家的房子，成本是七两银子，已经很难再压缩了。”
“这三万座房子盖起来，那可就是……”
高大壮说着，掰着手指头连忙计算起来。
大乾没有义务教育，别说普通百姓，就算是读书人，会算乘法的也不多。
因此高大壮掰了半天手指头也没说出个数字来。
“不用算了，按照七两的成本，三万座总价就是二十一万两银子。”
高大壮目瞪口呆。
“二十一万两？竟然要这么多！”
刚刚他也意识到，盖这么多房子花费恐怕会极其惊人，却也没想到，这数字竟极其可怕！
他甚至对于二十一万两银子到底是多少，都没有一个概念。
实在是太多，太多了！
而这时高大壮也才意识到，盖三十座、三百座房子，那叫盖房子。
而盖三万座房子，这叫建新城！
“所以东家，咱真盖得起吗？”
杨林笑着点了点头。
“放心吧，我自有办法。”
关于成本，杨林早就计算过，但这种事不能明说。
三七二十一这个结果，也并非他刚刚才知道的，在打算盖三万座房子，来安置这三万百姓时，他就都已经计算好了。
虽然高大壮刚刚说，一座房子七两银子的成本，已经是极限的，但实际上盖房子所用的所有材料，无论是砖石还是土木，全都是自产自销。
因此，真正付出的成本其实只有一个。
那就是人工！只要有人，水泥、砖石、土木、钢铁……一应建材就全都有了！
杨林计算过，两万多人的工程队，如果全力搞建设的话，那么这靠山新村二期工程的三万座房子，最多只需要半年就能建设完成！
而他要付出的，便只是三万人的工钱而已。
以他现在开出的“高薪”，一个人每月的工钱也不过一百五十文，半年下来九百文，再加上平日一些福利，每个人工半年成本也就一两银子。
所以，半年时间，他真正付出的，仅仅是三万两银子而已！
如今他手头已有现银二十多万两，因此这三万多两的开销，对他来说真的算不上什么。
而且最关键的是，这三万座房子，他可没说要送出去让那三万人白住！
杨林打算，这批房子，依旧按照按揭的方式卖出去。
粗略计算一下，一座房子不算利息，就至少能赚二两银子。
若算上利息的话……
杨林下意识摇了摇头。
这不能算！
因为算起来连他自己都接受不了。
实在是太心黑了！
此刻高大壮却还在那为东家这么大的付出心中感动。
为了靠山村，东家真的是付出来说所有啊！
那可是二十多万两银子，说花就花了，这世上哪有这么好的东家！
随即，两人又讨论起了房子的规模、尺寸、密度，以及菜园和院子的大小。
折腾到夜色已深，临时画的图纸都画出六张了，这才将“靠山新村二期”项目彻底确定下来。
送走高大壮，杨林也没有闲着。
其实，靠山新村二期项目还只是这番大开发当中的一项而已，今天没有把他的计划全盘托出，一来是怕吓到高大壮，二来也是怕他忙不过来。
杨林计划，这次大开发，是覆盖整个虎江镇的！
此次靠山新村二期项目，只是动迁靠山村以东几个村子，建设居民区。
而在杨林的完整规划中，靠山村以西，覆盖陈家村、南双庙村、孙家村、刘丰台村，这几个村子也是要全部动迁，建设工坊区。
靠山村以北，何家庄村、汤阳村、西仝村、高马村，则是建设矿业区，把采矿、冶炼、烧窑这些高污染的全部集中起来。
其他地方，再规划出林业区、畜牧区、农业区、水资源保护区……将整个虎江镇的范围，全部划入靠山村内，以形成一个能够自产自销、自给自足，又可以做商品出售，的内外双循环模式。
当然，这些并非一朝一夕就能完成，饭要一口一口吃，路要一步一步的走。
就在杨林计算着明日去设计坊看看，这段时间设计坊又弄出哪些黑科技的时候……
紫衣来了。
“小姐说夜已经深了，请公子回房休息。”
紫衣脸色冰冷，只是脸庞上透着一层红晕。
“哦。”
杨林起身，下意识就往楼上走。
“公子，是这边……”
紫衣不敢直视杨林，指了指自己房间的方向。
杨林一愣，看向那冷酷少女脸上的羞涩，这才猛地想起，早上李玉瑶说过的话。
早上她说，她希望今晚紫云能和自己同房……
竟然要来真的？
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